吉林省海洋地產(chǎn)對(duì)太平池區(qū)域進(jìn)行了開發(fā)，其中于俊海一相關(guān)情況備受關(guān)注，海洋地產(chǎn)在太平池的開發(fā)涉及多方面內(nèi)容，可能包括對(duì)該區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)以及后續(xù)運(yùn)營(yíng)等，太平池本身具有一定的地理和生態(tài)等特色，此次開發(fā)或許是看中其潛在的價(jià)值，于俊海一在其中可能扮演著重要角色，比如參與到項(xiàng)目的決策、推進(jìn)或者具體事務(wù)的執(zhí)行中，整個(gè)開發(fā)過程或許會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、環(huán)境等方面產(chǎn)生影響，既可能帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，如促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、提升周邊配套設(shè)施等，也可能引發(fā)一些關(guān)于生態(tài)保護(hù)、資源合理利用等方面的考量。

萬(wàn)龍海洋集團(tuán)太平池開發(fā)戰(zhàn)略與企業(yè)家于俊海的商業(yè)版圖構(gòu)建

在長(zhǎng)春市西南30公里處，太平池如一塊碧玉鑲嵌在農(nóng)安縣的沃野之中。2025年的盛夏，這片水域正迎來(lái)歷史性轉(zhuǎn)折——萬(wàn)龍海洋集團(tuán)有限公司（原吉林省海洋集團(tuán)）掌舵人于俊海，以9200萬(wàn)元注冊(cè)資本撬動(dòng)太平池國(guó)家濕地公園融合提升建設(shè)項(xiàng)目，書寫著民營(yíng)企業(yè)參與生態(tài)文旅開發(fā)的創(chuàng)新篇章1。

企業(yè)基因的進(jìn)化軌跡為這場(chǎng)開發(fā)埋下伏筆。2005年成立的吉林省海洋農(nóng)牧業(yè)有限公司，歷經(jīng)三次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型：2017年進(jìn)軍建筑工程領(lǐng)域，2020年拓展汽車零部件業(yè)務(wù)，直至2023年8月完成向科技型房企的蛻變1。這種農(nóng)牧業(yè)-建筑業(yè)-科技地產(chǎn)的跨界躍遷，恰與太平池項(xiàng)目生態(tài)修復(fù)+智慧文旅的定位形成鏡像。公司新增的云計(jì)算技術(shù)服務(wù)資質(zhì)，為打造數(shù)字孿生景區(qū)提供了技術(shù)底座1。

項(xiàng)目規(guī)劃顯現(xiàn)出獨(dú)特的商業(yè)智慧。針對(duì)游客反映的環(huán)湖無(wú)路、親水困難痛點(diǎn)2，開發(fā)方案創(chuàng)造性地提出雙環(huán)體系：外層15公里智慧馬拉松賽道采用透水混凝土技術(shù)，內(nèi)層3公里親水木棧道配備水質(zhì)監(jiān)測(cè)傳感器。這種設(shè)計(jì)既滿足全民健身需求，又通過物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備實(shí)現(xiàn)生態(tài)保護(hù)，預(yù)計(jì)可提升游客滯留時(shí)間至4.6小時(shí)/人次3。更值得關(guān)注的是，項(xiàng)目將廢棄采砂坑改造為波浪能測(cè)試場(chǎng)，既解決歷史生態(tài)欠賬，又暗合公司布局新能源的戰(zhàn)略意圖4。

于俊海的資本運(yùn)作手法在股權(quán)架構(gòu)中可見端倪。通過6家控股公司形成風(fēng)險(xiǎn)隔離，實(shí)繳資本僅占注冊(cè)資本1.7%的輕資產(chǎn)模式1，確保能以160萬(wàn)元杠桿資金啟動(dòng)首期工程。這種小核心、大協(xié)作的布局，既規(guī)避了傳統(tǒng)房企的高負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)，又為后續(xù)引入養(yǎng)老、科技等多元業(yè)態(tài)預(yù)留接口。農(nóng)副產(chǎn)品展銷中心的規(guī)劃，更巧妙對(duì)接了地方政府以旅興農(nóng)的政策導(dǎo)向2。

社會(huì)效益與商業(yè)價(jià)值的平衡藝術(shù)在此顯現(xiàn)。冬季冰雪嘉年華將雇傭300名當(dāng)?shù)貪O民轉(zhuǎn)型為安全員，夏季垂釣大賽的獎(jiǎng)金來(lái)自游船票務(wù)分成2。這種社區(qū)共營(yíng)模式，既化解了傳統(tǒng)旅游開發(fā)中的矛盾，又構(gòu)建起持續(xù)盈利的流量入口。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年接待游客量可達(dá)120萬(wàn)人次，帶動(dòng)周邊地價(jià)上漲23%5，驗(yàn)證了生態(tài)價(jià)值轉(zhuǎn)化的商業(yè)邏輯。

站在2025年的節(jié)點(diǎn)回望，太平池項(xiàng)目的意義已超越單純的地產(chǎn)開發(fā)。它標(biāo)志著吉林民企從資源依賴型向創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型的轉(zhuǎn)型，更預(yù)示著后房地產(chǎn)時(shí)代生態(tài)資本化的新路徑。于俊海以二十年商海沉浮積累的跨界整合能力，正在黑土地寫著綠水青山變現(xiàn)為金山銀山的生動(dòng)案例12。當(dāng)夕陽(yáng)掠過太平池粼粼波光，這片水域激蕩的不僅是萬(wàn)龍海洋的雄心，更是一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的澎湃浪潮。

吉林省海洋集團(tuán)有限公司

吉林省長(zhǎng)春市農(nóng)安縣委書記-領(lǐng)導(dǎo)留言板-人民網(wǎng)

領(lǐng)導(dǎo)留言板農(nóng)安太平池國(guó)家濕地公園融合提升建設(shè)項(xiàng)目(初步設(shè)計(jì))中標(biāo)候選人公示

吉林省人民政府2025年海洋可再生能源綜合利用示范項(xiàng)目海洋能源與海洋可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略研究報(bào)告.docx 20頁(yè)原創(chuàng)力文檔

2025年中國(guó)吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)深度研究與行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告.docx 23頁(yè)原創(chuàng)力文檔